金九银十恐难出现 钱荒让大开发商也割肉

　　以万客会10周年庆回馈客户为由，万科即将对旗下的南京万科金域缇香小户型推出8折优惠，昨日，优惠房源已接受客户登记。

　　今年3月推出的金域缇香70平方米小户型，房价一度达14900元/平方米，但到4月，均价就降至11500元/平方米，此次再打8折，房价将降至9200元/平方米。

　　就在万科降价前的9月1日，南京世贸滨江新城打出了最高7.5折的优惠，其中4号楼精装房打折后，均价从先前的17000元/平方米降到了12000—13000元/平方米。

　　记者还了解到，国内另一大地产巨头恒大也准备“低价”销售在江宁的一家精装楼盘。前不久主管部门给这家楼盘审核的毛坯价是7000多元，而恒大拟定的起售价为5700/平方米，其中还包括了精装修的价格。

　　对于几家大开发商的“割肉”行动，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，就是因为“钱荒”。“资金不紧张的企业，往往不会轻易降价。降价一般是出于两点考虑：一是资金问题，其次就是对后市的判断，而前者是最重要的因素。降价保量，才能维持资金安全运转。”他认为，在房地产紧缩的背景下，当前开发商考虑得最多的已不是利润，而是生存。

　　南京中原地产交易中心市场主管李千娥认为，在当前的市场环境中，大开发商的资金压力可能比中小开发商更大。“因为摊子大、战线长。像万科在全国有72个楼盘在售，在南京就有5个。手上项目越多，意味着经营成本越高。现在房子不好卖，必然影响现金流的通畅。”