131万精装三房 大开发商拉响上海楼市价格战

　品牌三林

　　从金地湾流域2万元让利，到金色雅筑10万元促销，三林这个向来被世博利好笼罩的板块，出现了价格的“低谷”，精装修的小高层，品牌商的印记，都无法阻止三林板块的均价从18000元的高度回落到13000元，而三林地区15000元的均价也随着品牌开发商的价格战而一跌再跌，这个现象不仅在一手市场得到体现，更冲击着二手市场，三林房价不可避免地进入了平民时代。

　　大开发商拉响价格战

　　8月至今短短一个月，万科金色雅筑的降价幅度就达到了30%，131-145万的总价，90平米的精装三房，相比前段时间18000元的均价下降幅度很大。而紧邻左右的金地湾流域则推出3天内签订合同每平米优惠100元，并且附送5万元车库抵用券的活动。两个楼盘推出的产品以精装、小户为主，而又同处一个地段，竞争很激烈。

　　中原地产世博大道分行经理李林表示，该活动进行了1周左右，目前成交量上来说，金色雅筑要胜于金地湾流域，主要原因还是金色雅筑的小户型总量多，而金地湾流域后续的产品则以大三房和四房为主，因此成交情况不是很理想。

　　周边楼盘应声而跌

　　和金色雅筑、金地湾流域相邻的中房三林城，由于紧靠上南路，毗邻三林成熟商业圈，以及得益楼盘整体规模，它的价格一直徘徊在14000-17000元/平米左右，而在万科拉响价格战之后，它的价格也出现了松动，据售楼处的人员表示，目前该楼盘的起价为12000元/平米，其余的一房一价。为此，记者专门走访了代理该楼盘的机构，相关负责人表示，万科降价后，中房三林城是受此影响最明显的楼盘之一，目前该楼盘的中区那些位置较好的楼盘均价在13000元左右。