下半年楼市形势更严重 开发商逆市营销筑信心

　　在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石严肃地表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。”尽管目前万科资金面较稳健，但仍将进一步下调房价，增加小户型比例，并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。此言一出，继去年10月—11月，王石发表了“拐点论”，并且在广州、深圳启动降价，受到社会各界广泛关注和争论后，王石的言论再次成为社会争论的焦点。
　　向上？向下？开发商的分歧逐渐加大，以王石为代表的务实派继续“鼓吹”降价风，而“打死也不降”的开发商则继续发扬“坚持就是胜利”的精神，在政府迟迟不动的情形下，喊起救市当“自强”的口号，力图上演一出楼市版《肖申克的救赎》。

　　面对当前“恶劣”的市场环境，开发企业各出“救”招。有忙于打折做“范跑跑”的，也有力挺价格当“猪坚强”的。在打折已经毫无“噱头”形势下，不少地产企业开始展开逆市营销策略，如位于汉阳中心城区的世茂锦绣长江打出“降价补差”的广告语，另一汉阳的项目“金福世家”则开出“两年后无条件回购”的承诺，他们无一例外的都在向购房者传达市场仍将好转的信号。

　　无独有偶，日前万通地产冯仑和他太太也合演了一出楼市双簧戏。万通地产冯仑增持自家股票后不久，他的太太也用另一种方式表示对万通地产的支持，那就是自掏腰包购买公司造的房子。公司公告称，冯仑的妻子王淑琪购买了公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际四期公寓一套，该公寓面积375.03平方米，价款1922.1714万元，另外还购买了20万元的车位一个。