假日销售疲弱不振 开发商无奈借“承诺”卖房

　　处于困境中的楼市迎来了“黄金周”房展，但是，昔日的销售旺季今年褪去了“光泽”。对于开发商和代理销售机构来说，“十一”的假日楼市也许是今年房产市场的“最后一根救命稻草”，年底前能否重新集聚人气在此一举。
　　昨天，上海“假日”房展进入第三天，房产商已经开始盘点销售情况，“淡季”行情依然令很多开发商烦恼。据一位参展商透露，在房展会开幕前，公司对于展览楼盘的预期是销售率70%，但到目前为止，销售率只有30%，远远低于预期。

　　只看不买，房展多看客

　　正在进行中的上海“假日楼市”场面相当火爆，但可惜的是，“看客”比“买家”多得多。昨天，上海“假日楼市”延续了几天来的热闹的场面，每一个展台前都不乏参观者，一些开发商不得不加开看房班车，满足看房者的需要。

　　展览馆门口的停车场也是车满为患，在高峰时间，开车看房展的观众至少要等待半小时才能进入展馆。这么高的人气，却没有拉动房产商的销售业绩。在展会现场，上海大华一楼盘销售人员向记者表示，展会几天来，销售情况并不太理想，推出的房源只卖出了40%左右，大部分购房者问了价格，看了房子，都表示要考虑考虑。

　　汉宇地产在本次房展上代理了十多个楼盘，据该公司相关人士透露，由于很多楼盘针对房展进行了促销和降价，因此，公司对于旗下代理楼盘房展会上的销售预期比较高，预期达到70%。但实际上，情况并不尽如人意。销售情况最好的是合生城邦经济型别墅，在房展上成交了近20套。汉宇代理的万科项目中，“金色里程”销售情况最好，已销售60套，销售率达到60%，“四季花城”、“花园小城”的销售率稍低，约30%-50%。除此以外，“艺泰安邦”、“新宏国际”在房展上还没有成交。