范大中：中国楼市怪现象 涨价有理 降价有罪!

　　同行对降价者恨之入骨，炒楼者对其百般威胁。没有任何一个产业会像房地产这样，正常的商业降价促销会担负如此巨大的风险与明目张胆的打击和威胁。

　　近日，万科上海以中秋促销名义推出8个楼盘降价销售，此举出乎意料地遭到一些前期购房者的抗议，他们集体发出“退房”威胁，并在万科的售楼处拉住前来看房的购房者告诫他们不要买房，否则迟早也会沦为“退房团”的一员。愤愤不平的购房者们还扬言，如果交涉不利最后会诉诸法律（《上海证券报》9月2日）。

　　自万科老总王石面对媒体不小心说出“房价拐点”这个词开始，他便背上了一个“领跌者”的罪名。在这个形形色色地产大享们抱团取暖死扛房价的时刻，王石的“拐点论”让他们愤怒，甚至视之为业界的“叛徒”。局势非常明朗：在这多事之秋，以万科的影响力，它的倒戈将是对这无约之盟致命的一击，后果不堪设想。但同时他们也明白，降价权在万科手中，对此无可奈何，以至于事态发展到今天，下三滥的手段也使出来了，看看那些“退房团”的丑态，看看他们在万科售楼处拦阻顾客的闹剧，可知万科在这些人眼中是何等的罪人。

　　房价真的降不得么？万科的遭遇表明，这是真的。同行对降价者恨之入骨，炒楼者对其百般威胁，甚至更可怕的可能是，万一万科的降价真的引发高处不胜寒的房地产业整体下跌，产业萎缩并引发某种程度的经济后果，到那个时候，他们会毫无疑问地将所有的罪名都坐实到王石一个人的头上。王石能承受这不可承受之重吗？