易宪容:房价调整导致财富缩水风险是夸大其词

　　为什么在房地产仍在快速发展的情况下，有人会出来大造舆论，要求政府改变目前的房地产市场政策？显然，他们是认为目前住房销售没有2007年那样火暴，国内投资者也没有踊跃地进入房地产。实际上，这正是今年政府工作报告及2008年国务院工作任务要点所要严格遏制的。2008年国务院工作任务要点明确指出，防止房地产炒作是2008年政府工作的主要任务之一。

　　目前房地产市场的问题，并非是要改变既有政策来提振居民住房消费。关键的问题是“房价过高把中国80%以上的居民排除在房地产市场之外”，让许多进入房地产市场的居民成了终身的“房奴”。反之，却让少数人用国有土地要素在短期内聚集及掠夺社会财富、牟取暴利。这不仅对全国人民不公平，而且是在严重损害我党在广大民众心中的威信。

　　目前房地产市场并非是有多少危机，而是一些人为了维护以往的房地产暴利模式，与推出以满足绝大多数人有支付能力住房之间存在冲突。一方面，房地产开发商及炒房者手中持有大量的住房，利用国有土地资源来牟取暴利而不愿让房价下降；另一方面，房价过高把绝大多数居民排除在房地产市场之外。如果房地产市场价格调整到绝大多数居民有支付能力的水平上，房地产市场岂能不繁荣？在市场经济中，没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格。