余丰慧:银行个人住房按揭贷款负增长是好现象

　　从住房市场来说，控制房价非理性上涨，从需求上做文章是一个关键环节。个人住房按揭贷款负增长说明控制需求已经见效；说明商业银行执行监管部门第二套住房个人按揭贷款的规定是得力有效的。据不完全统计，2007年开始，上海选择一次性付款方式的客户开始增加，占比约40%—50%；而今年这一客户群体比例已上升至60%—70%。这对于整个房地产市场的健康发展，防范房地产市场泡沫，预防房地产金融风险都十分有利。