亡羊补牢为时不晚 救市是为了避免更大的危机

　　对于大多数等待深圳房价继续下跌的购房者而言，深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》（以下简称《报告》）是当头一棒。不难理解，为什么大多数网络意见反对政府救深圳楼市（见今日本报A38版）。

　　《报告》建议，国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，适度放松从紧的货币政策，鼓励生产、投资及消费，以刺激内需、鼓励国内投资和企业生产，应对经济形势预期下滑带来的不利影响。概而言之，深圳楼市该救了。

　　为什么该救？深圳市房地产研究中心的负责人给出的理由是，从去年下半年以来，深圳房价连续调整，到现在比去年最高峰时下降了近40%，但价跌量不升，这不符合经济规律，确实存在一些不正常的因素。此话言外之意，即目前房地产市场的下跌是政策有意打压的结果，已经违反了基本的经济规律。

　　这正是问题关键所在，房地产市场失灵了！笔者认为，深圳楼市该救，但这一观点并不是为投资者考虑，而是总体考虑中国经济与金融风险的结果。

　　反对救市者的理由是，目前深圳楼市并没有崩溃。市场有其发展周期，有高潮，就必然有低谷；现在的楼市低迷，只是由于部分原因处于低谷而已，这是正常的经济规律。从去年10月份到现在，深圳部分楼盘房价降了三成，开发商没有倒闭，银行金融风险也没有爆发，没有必要救市。