房地产业人士自曝 房贷三假空手套白狼内幕

　　中信银行郑州分行一位负责人也证实，银行发放贷款都有一定的操作规程，只要严格地按照规定办，风险不会太大。但各家银行都把个人住房贷款视为“优质业务”，加上有住房作抵押，在“跑了和尚跑不了庙”的心理之下，银行方面在一定程度上放松了对个人住房贷款的尽职审查。

　　河南九同律师事务所律师宋宇认为，正是由于“内控制度不严，导致内外勾结”，才造成了“房贷三假”现象愈演愈烈。

　　“‘房贷三假’把风险转移给了银行，我们正在想方设法防范个人房贷风险。”某银行郑州分行一负责人告诉记者，为了防止类似情况，他们规定，每一笔房屋按揭贷款业务，信贷员必须要与贷款申请者见面，而且必须面对面地签订贷款合同；对于新收到的房屋按揭贷款申请，由信贷工作人员到单位核实收入证明，通过公安机关核实贷款者真实身份。对于已经办理完按揭房贷的，还要逐个检查一遍相关材料；此外，只对银行认定的优质楼盘发放按揭贷款，拒绝与完全靠回笼资金维持生存的房地产开发商合作。

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　　●权威统计发现，截至2006年6月末，国内银行涉嫌“假按揭”的贷款金额达数十亿元。其中，某国有银行被查出共发放个人住房涉嫌“假按揭”的贷款4718笔，金额达13.09亿元，占被查个人住房贷款总额的6.05%。