茅于轼“限价房推高房价说”引起激烈争论

　经济学家茅于轼日前在一个论坛上表示，限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求，大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。这一观点引起了地产业界的激烈争论。

　　广州几大限价房项目

　　保利西子湾

　　继首期843套单位迅速售罄之后，保利西子湾又推出最后556套单位。4月26日上午，仅半天时间就已销售一空。

　　万科新里程

　　3月，万科新里程推出首批单位共5栋514套房屋，目前只剩下一套2楼单位可售。新一期将在今年7～8月推出。

　　中海金沙馨园

　　4月29日将进行摇珠排号，预计5月中旬进入公开选房销售环节。目前网上登记已达2223人，申购者与房源比例接近9∶1。

　　龙光·峰景华庭

　　五一期间，龙光·峰景华庭接待中心将对外开放，预计将于5月下旬上市。龙光·峰景华庭位于广州科学城，限价4000元/平方米。目前该项目累积咨询人数已超过3000人。

　　限价房无法解决需求？

　　茅于轼认为，限价房、经济适用房政策很容易滋生贪污腐败，因为这类房子主要是通过计划分配，即通过申请批准，并非通过房子的自由买卖，因此只能满足中高收入人群对房产的占有欲，并非低收入人群真正的住房需求。

　　但广州地产专家韩世同则表达了不同观点，他认为，限价房主要有两大功能，第一，解决首次置业者的住房需求；第二，调节市场上商品房的价格。他认为，购买限价房的客户不可能买得起广州市中心的商品房。