王希忠：官员买房打对折是“血酬”的变现

　　在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门。（2008年5月7日《现代快报》）

　　按照上海的房价，一套房打五折，对房地产商就是几十上百万的损失。而帝景苑的行为并非孤例。按业内人士的说法，“1999年后，随着上海房地产业逐步走出低谷，开发商以低价卖房方式打点官员之风渐盛。”

　　开发商乐此不疲，一点都不用奇怪。经济学上讲人都是经济人，任何行为都会讲究投入产出，房地产商是这样，手握权柄的各级官员也是如此。房地产行业的资源密集属性决定了它是一个利益密集型行业，资源稀缺、回报丰厚、行政许可影响太重、垄断色彩过浓，诸多因素的聚合使得逐利的商业资本很容易与审批权力媾合，成为房地产领域的“特别通行证”。

　　从房地产商的角度看，进入市场的目的就是追逐高回报。但这个钱赚起来并不容易，在房地产项目规划审批过程中，集中了太多的权力。除了规划、国土、建设等部门，还需经房管、工商、税收、交通、环保、卫生防疫、消防、地质勘探、园林、人防等众多机构的审批或备案。“在上海，一个项目搞下来一共要盖60多个公章，北京要盖100个以上。”而中国古语说的好，“阎王好见，小鬼难缠”，如果不把具体办事的“小鬼”们伺候好，可能就意味着无休止的等待。时间就是金钱，作为逐利的商人，即使不舍得，也得出这份血。