专家、媒体联合“卖拐” 中国楼市瞬间就能变天

　　一年河东，一年就河西。

　　曾经火热异常的土地市场，正率先体验萧瑟的感觉。

　　自2007年底至今，因房地产市场震荡，土地源头出现络绎不绝的流拍现象，即便成交的土地亦多是底价，“地王”成了并不遥远却渐渐消失的旧时回忆。最新的境况更可谓凄凉：92亿元的全国“地王”，风光后依旧是芳草萋萋；一群曾经疯狂抢地的地产大鳄开始抛地；部分城市的地价出现零增长甚至负增长——买地从疯狂变冷静，卖地从“打死也不卖”，蜕变成开发商们最后一根救命的稻草。

　　风起于青萍之末。近期的土地市场持续低迷，与大多数开发商去年的急速扩大土地储备密切有关。在信贷紧缩、楼市低迷的状况下，开发商资金链普遍紧张，以往“地价－股价”对赌的方式难以畅通，无力通过“飙价”的方式，继续扩大土地储备。

　　让人疑惑的是，这因果循环，为何来得如此迅速？以往的新陈代谢，至少有个风水轮流转的时空变换；如今的土地市场，却是一时冷暖，半刻就变天成非此即彼的大战场。就像中国电影，不是《疯狂的石头》鸡鸣狗盗之无耻，就是《满城尽带黄金甲》暴君帝皇之嗜血；不是《爱情转移》男欢女爱之癫狂，就是《左右》夫妻母子之冷漠。这似乎正在印证我们一直担心形成的“狼羊二元结构”：不为羊，即成狼，不为乞丐，即成盗寇，没有更好的中庸路径。