朱大鸣炮轰潘石屹房企拐点论 称沪上房价坚挺

　　近日，SOHO中国总裁潘石屹在接受采访时语出惊人，称“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”

　　此语比前段时间王石抛出的“拐点论”有过之而无不及，让房地产界不寒而栗，引起了新一轮关于“拐点”的探讨。

　　23日上海房地产经纪协会副会长、春之声置业（集团）有限公司董事长朱大鸣就在其博客上炮轰潘石屹的观点，将其称为“房企拐点论”。

　　26日朱大鸣在接受新民网记者采访时表示，潘石屹近乎离谱式的作秀危言耸听，已经踏上了王石的旧途。

　　朱大鸣称，虽然受拐点论的影响，房市成交量有下滑，但从上海的房地产企业来看，并没有放量下滑，房价也没有出现暴跌。尤其是上海中心城区的房子，卖一套少一套，房价依然坚挺。

　　中小房企经过近20年的磨练，四两拨千斤的时代已经过去了，抗风险能力大大提高。中小房企没有胆量去争做地王，相对比较谨慎，没有盲目扩张，保持着稳定发展。

　　而且由于中小房企担心后续土地储备不够，大多对现有项目看得比较牢，有节奏地理性开发，并适当放缓销售节奏，以待后市。因此现在能生存下来的中小房企面临资金链断裂的风险较小。