全国政协委员：遏制房地产违规开发向农村蔓延

　　“巨大的土地收益和房产开发利润诱惑，使得当前城郊农村房地产的违规开发愈演愈烈。”全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长、山东省政府参事郭松海在接受《市场报》记者采访时说，“在农村搞房地产违规开发，不仅占用大量农用集体土地，影响到社会和国民经济的整体安全，也破坏了城市规划的实施和城市生态环境建设，必须遏制房地产违规开发向农村蔓延。”

　　郭委员说，据了解，目前，北京市中心城区边缘已超出规划范围过度发展，形成中心城区向外蔓延的趋势；另外，远郊区县各自为政，各种名目的开发区、工业大院圈占土地增多，全市建设用地规模已超出了2010年规划控制指标。在南京、深圳等大城市，也不同程度存在类似情况。

　　“由于城市土地级差地租的扩散效应，使得邻近的农村集体土地区位优势和地租极大显现化，巨大土地收益和房产开发利润的诱惑，使得当前城郊农村房地产的违规开发发展势头难以遏制；使部分房地产商或准房地产商，无视法律法规，违反政策开发经营，以攫取最大非法利润。”郭委员表示，在农村，房地产的违规开发，使得农用集体土地被大量占用，破坏了城市规划的实施和城市生态环境建设，特别是占用耕地，影响到社会和国民经济的整体安全。