仅考虑市场因素 房价将跌过40%回到04年水平

　　我一直不赞成预测房价，因为中国房市存在太多的非市场化因素。变量不可控不能明，哪怕你推测对了房价在未来一段时间内的走向，那也更多的是靠蒙的，难免少了一份慎重、严谨及责任感。当然，能够蒙对，那也是一种本事。
　　在目前，市场化主导逐渐明朗的情况下，假如（仅仅是假如）我们根据现阶段的房市现状，以相对单纯的市场化因素来预测房市走向的话，未来的房市将是怎样的呢？

　　我一直不赞成预测房价，因为中国房市存在太多的非市场化因素。变量不可控不能明，哪怕你推测对了房价在未来一段时间内的走向，那也更多的是靠蒙的，难免少了一份慎重、严谨及责任感。当然，能够蒙对，那也是一种本事。

　　在目前，市场化主导逐渐明朗的情况下，假如（仅仅是假如）我们根据现阶段的房市现状，以相对单纯的市场化因素来预测房市走向的话，未来的房市将是怎样的呢？

　　房价将跌过40%

　　市场营销中，降价显效经验值：幅度达到15%-25%效果明显，先下手为强后下手遭殃，跟进者要在对手的降价淫威下取得明显效果，也得以对手降价幅度为参照和基准，再降15%-25%。

　　价格战不靠价格打 不得不打的价格战

　　房市为什么会跌过40%呢？让我们先来回顾一下降价的现实。