金九银十变数无限 后奥运楼市继续苦拼

　　举世瞩目的北京奥运会终于落下帷幕。这场为期17天的全球体育盛会，在火热的8月吸引了全社会的关注，也使得本就处于传统淡季的楼市更加冷清。于是，业界更多地将期待放在了奥运会之后，一些楼盘的预热活动已经展开，众多新项目纷纷计划在9月上市，促销、清盘、活动营销等各种方式纷纷登场。不过，很多业内人士对下阶段市场走势仍持谨慎态度，认为真正的成交量回暖有可能会从明年春天开始。

　　对房地产企业来说，企业信誉承载的不仅是个体的责任，还应当有社会责任…

　　淡季楼市又逢雪上加霜

　　酷热的6、7、8三个月原本就是楼市的传统淡季，举世瞩目的2008北京奥运会又吸引走社会各界关注的目光。这对本已脆弱不堪的天津楼市而言，无疑是雪上加霜。

　　其实从奥运会之前的6月，天津楼市就已经开始进入“冷场”阶段。据中国某研究院天津分院统计数据显示，今年6月，天津市商品房成交48.92万平方米，环比涨幅仅为2.73%，同比降幅却达到30%以上，其中近郊四区成交量下降13.89万平方米，环比下降15.17%；全市商品住宅成交均价7086元/平方米，降了257元/平方米。7月，全市成交量40.49万平方米，比6月减少8.43万平方米，环比下跌17.24%，同比降幅达62.85%，市内六区、近郊四区和滨海三区成交量环比跌幅都在20%以上；全市商品住宅成交均价6631元/平方米，继6月出现环比下降后，7月持续下降了455元/平方米。8月全市成交量33.57万平方米，同比下降17.1%，成交均价6767元/平方米。