从“唱空”到“卖空” 海外资金逃离中国楼市

一直“做多”中国房地产市场的外资近期发生“异动”，多家海外投资机构欲转让手中物业的消息令市场臆测沸沸扬扬。
 
 
　　出货：正常买卖还是断臂求生？

　　自雷曼兄弟宣布申请破产保护后，在外资投资中国的主战场——房地产市场上，便接连传出各大海外投资机构计划出售物业的消息。

　　从媒体曝光的相关信息来看，雷曼兄弟意欲转让其拥有的上海四川北路商务楼盛邦国际大厦的股权，另外，其对浙江绿城、天津融创等中国房地产企业的股权投资也很可能发生变化。而摩根士丹利似乎更是甩卖的主力，大摩在2003年至2006年间收购的改造为酒店式公寓对外出租的住宅楼，如上海的锦麟天地、陆家嘴中央公寓、华山夏都苑等，都在待价而沽；大摩旗下的房地产基金据称还已开始出售香港物业，包括5个酒店式公寓和中环盈置大厦；对世界第一高楼上海环球金融中心9%的股份似乎也不再感兴趣。

　　其他一些已投身中国房地产市场的外资似乎也在筹备收缩战线。据称，全球最大的服务式公寓营运商新加坡雅诗阁集团正打算出售一些此前收购的项目，意欲从业主转型为物业管理者以“避险”；还有澳大利亚麦格理集团、美国花旗银行等，也有意出售其在上海的一些公寓项目。

　　“大摩并不会因为华尔街的危机，一夜醒过来就要卖楼应对危机。”大摩中国区有关负责人对媒体表态，正如此前大摩欲出售上海锦麟天地一样，这是正常的市场交易行为。而且大摩只是通过从全球募集而来的房地产基金进行操作，即使出售首先也是要回馈投资者，不可能将变现的资金据为己有。