后“剧变论”时代 开发商仍在死守价格底线

　　根据国家发改委、国家统计局调查显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格方面，新建住房销售价格同比上涨10.2%，环比则上涨了0.2%，新房售价仍在上涨之中。以万科为例，尽管6月份的销售面积出现下滑，但项目均价环比仍有上升，其5月份的销售均价为9160元/平方米，而6月份的均价升至9754元/平方米。

　　有业内人士认为，市场的购买需求仍然存在，只要开发商能够集中降价，使得房价达到意向购房者的心理预期，便可以触发这部分客户入市购买。数据就显示，6月份北京市预售均价15559元/平方米，较5月份的16596元/平方米的预售均价水准下降了6.2%。随之而来的，6月份北京新建商品住宅网上签约9108套，签约面积106.2万平方米，与5月份相比，签约套数增加了1289套，增幅16.5%；而签约面积则增加11万平方米，环比上升11.6%。

　　政策

　　大规模救市不可行

　　今年以来，随着信贷从紧政策的执行、银行存款准备金率的一再提升，开发商资金链压力加大的消息不绝于耳。潘石屹曾公开表示，由于房地产行业是规模大、关联度高的行业，在目前遇到的困难面前，就是要能得到和别的行业一样的政策，“例如银行的信贷政策”。而在此之前，更是有开发商公开表态，“要死也是银行先死”。一时间，期待政府出手救市的观点弥漫市场。