“中国第一烂尾楼”广州中石化大厦销售内幕

　　然而，掩藏在交易背后的产权变换，才是人们关注的焦点。广州中院负责人曾在中诚广场债权人大会上表示，中诚广场的历史遗留问题已基本解决，将按照法律程序井然有序地处理好中诚广场的债权债务纠纷。

　　“现在还没有房产证。我劝你谨慎一些。”Alvin也在随时关注着中石化大厦的动静。记者了解到，中石化大厦的房产证需要在600个工作日内才可以拿到。另外，中石化项目土地使用权年限自1993年5月22日至2043年5月21日止，如果从2008年开始算，使用年限只有35年。

　　“现在的产权绝对没有问题，不用担心。”戴德梁行一位商业董事肯定地告诉记者。销售中心邱小姐说，36层以上的楼层产权全都是开发商的，不会有问题。

　　业主“等到头发也白了”

　　在中石化大厦附近的中介中，流传着这样一个故事：一个阿伯找到中介，坚定地要把房子卖掉，即使以原价卖出也无所谓。他说：“等这个盘，我等得头发都白了。”Alvin帮记者联系到23层一个单位的业主，才了解到，他已经按原价把单位卖给发展商了。“原价22000元/平方米，现在卖还是22000元/平方米。十多年的时间啊……”Alvin说。

　　当年，中诚广场卖楼花，吸引了大批港澳投资客出手，价格一度高达每平方米3万多港元。后来，香港金融危机，不仅中诚广场烂尾，不少投资客也宣布破产，更使得中诚广场的债权产权关系演变得异常复杂，而中诚广场的复活之路也异常曲折。