上海地块首次被退 详解普陀地王“退货”始末

　　不惜血本争抢“地王”的场景犹历历在目，6月24日晚间，上海楼市却传来了首例退订已拍得地块的消息，而且，退订的还是曾经的“普陀地王”。

　　事件：上海地块首次被退

　　历经2个多小时、440轮叫价，普陀长风生态商务区4号东南地块（以下简称“长风地块”）终以11.04亿元一锤定音，超出底价3.14亿元250%，折合楼板价约1.64万元/平方米，一举成为当时的“普陀地王”。

　　这一幕发生在上海地块之争愈演愈烈的2007年9月。然而，仅仅时隔9个月，上海楼市却传来了退地的消息。

　　获得长风地块的是名不见经传的上海志成企业发展有限公司（以下简称“志成公司”）。这匹黑马的出现，打破了包括黄光裕旗下鹏润地产、华润集团及上海新黄浦等在内的9家知名房企拿下该地块的如意算盘。

　　6月24日晚间，一位知情人士向《每日经济新闻》记者证实，长风地块 “目前正在走收回的程序，开发商已明确表示放弃。”该地块将被收回，然后重新公开招拍挂。

　　当初好不容易“抢”来的地块，如今缘何放弃？

　　原因：未能及时交清地款

　　关于退地一事，长风地块相关部门人士表示，其对志成公司主动放弃该地块并无过多意外。该人士表示，目前志成公司对长风地块的已缴款约在总价款的10%左右，按照规定，志成公司应在去年底前交清所有地款。但事实是，地款并未及时交清，再加上宏调从紧导致开发商资金链紧张，“就意识到出了问题”。