房地产投资增速持续放缓 稳定成市场新基调

　随着房地产投资增速的持续回落，保持房地产市场的稳定，开始成为政策基调。

　　国家统计局昨日公布的信息显示，今年前5个月，全国房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%，增幅比前4个月略微回落0.2个百分点，比去年同期加快4.4个百分点。

　　根据兴业银行首席经济学家鲁政委昨天提供给《第一财经日报》的一份分析报告，房地产投资增速已是连续3个月放缓，也是2007年1月以来首次出现这种情况。

　　楼市承压

　　“相比去年二、三季度房地产投资的非理性增长，今年1～5月的投资增速应是一种正常表现。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对本报称。

　顾云昌

　　不过，鲁政委认为，在房地产业被迫加速建设以回笼资金、避免土地被收回或被征收高额闲置费的情况下，房地产投资增速依然连续放缓，显示当前该行业正承受着巨大压力。在预期中国未来经济增速放缓的情况下，政府年内不宜出台新的房地产调控政策。

　　在6月13日，由中共中央、国务院召开的省区市和中央部门主要负责同志会议上，提到稳定房地产市场。会议明确，要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。“参加完中央会议回来后，姜伟新部长要求住宅与房地产业司对目前房地产市场情况进行材料汇总。”住房和城乡建设部一位人士对本报表示。