商业银行集体违规 不能让开发商“绑架”了楼市

　　一些商业银行违规放松房贷，是在对抗宏观调控，把行业利益凌驾于公共利益之上，把眼前利益凌驾于长远利益之上。

　　央视《经济半小时》报道，目前，深圳房价急速下跌，今年4月比3月环比下降约13%。调查发现，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行的深圳分行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，还可以按第一套房的首付比例和利率办理按揭，变相为购房者提供优惠。

　　四大国有银行深圳分行的集体违规是一面镜子，从这面镜子中，我们不仅可以看到深圳楼市的现状，也可窥见其他地方楼市的现状；从这面镜子中，我们不仅可以看到银行房贷新政没有很好地执行，更可以看到监管的乏力。

　　一些商业银行不管是过去个别违规，还是如今集体违规，都是在对抗宏观调控，把行业利益凌驾于公共利益之上，把眼前利益凌驾于长远利益之上。国家为什么要出台政策提高第二套房贷款标准？这既是为了稳定房价让楼市可持续发展，也是为金融行业自身安全考虑，商业银行怎能为了蝇头小利而自掘坟墓呢？

　　由于融资体系不健全，中国楼市的发展离不开银行的支持。换句话说，房贷业务永远都是银行碗里的“肉”。如果银行急于一时，很可能吃到嘴的不是“肥肉”，而是“烂肉”。不管是美国爆发的次贷危机，还是中国房贷违约率的不断增加，都警示银行业要慎重对待房贷风险。其实，商业银行如果有长远意识、责任意识和大局意识的话，在为开发商、买房人带来利益的同时，更能为自己带来可观的利益。反之，不仅会给自己带来难以预测的风险，更可能为楼市带来难以忍受之痛。