法律法规绝不能止于纸面 恶意炒房行为应予严惩

　　排队抢购现象再次搅局楼市。上海长宁区天山华庭本月24日甫一开盘，即上演了火爆排队抢购的一幕。而记者调查显示，一些房产中介公司雇用民工假装购房者排队、渲染紧张气氛的迹象十分明显，这些中介的最终意愿则是转手倒卖房源赚取差价。

　　虚假排队抢购使购房需求被恶意放大。“黄牛”屡屡重演故伎，足见其获取的暴利空间之大。而就整个房地产市场而言，这些人为烘托出的“抢房”需求必将扭曲公众对房价走势的判断，进而影响房地产政策调控的效果，甚至让持续半年的市场平衡观望情绪被彻底打破。因此，监管部门应当迅速介入相关事件的调查工作，对涉嫌虚假买房的行为进行严厉打击和惩戒。。

　　事实上，随着楼市观望期进入到焦灼阶段，各种人为炒作房地产市场的行为已经频频出现。不久前，中央某媒体对上海一些高档楼盘成交价格迅速上涨的现象进行了调查，结果发现，是一些开发商通过先签约、再撤单的“假合同”制造了虚假成交量和成交价数据，以诱骗消费者上钩。虽然天山华庭的开发商一再表示“无意炒作这个项目”、雇人排队实乃中介所为，但开发商对炒作现象采取纵容态度是显而易见的。例如，该开发商要求购房者须在5分钟内选定房源；不接受买房预定，购房者在选定房源后须立刻支付三成首付。显然，这些措施同样会加大购房者的迫切购房心理，其实际效果与目的同“中介雇人排队”如出一辙。