房企资金链紧绷 降价促销能否助开发商过冬

　　楼市调整正在给开发商一个迟到的教训。

　　历时两个多月的上海证券报“楼市这一刻”大型调查，在走过房价篇、土地篇、外资篇而步入收官的资金链篇之际，可能是巧合，危如累卵的开发商资金链条已经显现崩裂迹象，且在房地产市场的价格与成交量上得到了最直观的体现。这一结果，符合我们此前的预测，但早于我们的预期。

　　对于今后的人来说，回看2008的中国楼市，或许只能用感慨万千来形容。这一年，开发商们经历着从天堂到地狱的极速体验。除了“机会宠儿”和一些大佬外，鲜有可以安然过冬的。开发商们正在付出更多的代价。

　　自我救赎并未放弃。最新的消息是，这个9月，开发商们将集中推盘促销，仅龙湖、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)、恒大三家企业，“金九银十”之际的推盘总量就高达40余个。回款！回款！回款！成为集团总部压在各地销售团队头上的头等重任。降价，也必然随之而来。

　　然而，降价就能包治百病么？数据显示：7月份，长三角代表城市的商品住宅成交量环比跌去一半，一贯坚挺的上海房价更是出现少有的大跌两成。“这一次，我们只能赌购房者会买‘降价’的账。如果成交量继续萎缩，那真的只有死路一条。”一位开发企业内部人士直言。

　　楼市供需的心理博弈，走到了命悬一刻的节点。