上海大华等开发商加入 楼市“价格战”升级

　　今年楼市的“金九银十”刚开局，“价格战”便显出白热化和扩大化趋势。一方面是横向的，如万科上周在上海打出8个楼盘集中优惠的旗号后，本周又把杭州“拉下水”；另一方面是纵向的，在万科“先下手”后，上海大华等其他开发商也已闻风而动。

　　打开万科杭州网站，以“2008万科青年置业计划”为名的大红色促销广告在首页跃然而出，广告商以万科杭州项目白鹭郡南的房源举例，称“最低首付8万元+月供1800元”即可轻松实现置业梦想。记者也从万科杭州方面获得证实，本月3日至14日，万科杭州对白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4个楼盘的剩余房源进行促销，平均折扣在8至8.5折左右。

　　9月4日，记者从万科杭州获得的最新数据则显示，杭州促销活动首日共推出优惠房源216套，当天便实现销售133套，认购金额元1.08亿元；而活动第二日即昨天，万科杭州又拿出魅力之城和白鹭郡南共220套低总价房源加入促销，当天共实现认购112套，认购金额约1.05亿元。“目前销售工作仍在继续，从前两天活动的结果来看，本次青年置业计划得到市场和客户的认可，说明杭州市场的刚性需求客观存在。”万科杭州的新闻发言人表示。

　　除了开发商的降价区域扩大，降价开发商的数量也在增多。如在上海，大华等本地开发商也在“跟进”。大华旗下的“中环1号”项目近期在上海楼市内议论颇多，据悉其报价已经下滑了1000元/平方米以上。有统计数据显示，上月该盘的成交价为11000元/平方米，较前期的13000元/平方米下跌约10%。记者还了解到，在今年新盘供应较为集中的上海松江等板块，计划赶在“金九银十”开盘的一些开发商也已决定降价。