The supply of land:广州供地压力大 未来5年建10万套保障型住房

　　　广州市未来5年内计划建设各类住房总建筑面积4213万～5530万平方米，其中政府保障型住房约占一成，为7.42万～10.76万套合建筑面积约463万～680万平方米，其中包含廉租房1.82万～2.16万套和经济适用房5.6万～8.6万套。

　　这是国土房管局日前公布的《住房建设规划（2008～2012）》显示的。

　　下半年供地压力大

　　广州市历年的市场住房需求的情况显示，2001年以来全市年均批准预售的新建商品住宅（下称“一手住宅”）规模约为700万～750万平方米；一手住宅年均交易登记面积约为800万平方米。因此预计未来5年的商品住房需求量在750万～900万平方米之间，5年间商品住房总需求约为3750万～4500万平方米。

　　为此，广州市国土房管局计划未来5年针对商品住房的土地供应量为1250～1850公顷，其中今年的计划供地计划为2.5～4平方公里。

　　不过，有数据显示，今年上半年广州十区土地一级市场（不含工业）共成功出让土地8宗，不及去年同期的一半。总用地面积为50.56万平方米，同比减少20.7%；规划总建筑面积为101.62万平方米，同比减少25.9%。

　　鉴于上半年广州土地部门推地并不积极，如果要完成全年2.5～4平方公里的供地计划，下半年广州供地的密度将大大提高。