地产大佬雪上加霜 银行Bank Risk对地产商近乎“断供”

　　开发商对调控的态度终于不再是“房价越调越涨”的傲慢，而是放低架子慢慢地熬，希望熬到政策松动的时候。

　　日前，银监会2008年年中工作会议上，银监会主席刘明康"满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展"的表态迅速引起市场反应，不少人将此视作银行信贷将向开发商“松绑”的信号。

　　但来自银行和开发商双方的信息显示，关于严控开发贷款的政策并没有因此呈现松动的迹象，开发贷款仍是不能随便放松警惕的“雷区”。

　　上半年开发贷款增幅回落

　　对于开发商来说，银行现在的门槛变得高了许多，而且还有些高不可攀。深圳某商业银行支行行长表示，开发贷款还是像铁桶一样，跟开发商之间几乎连谈的空间都没有。

　　事实上，今年开发商的资金压力来源于两方面，其一是过去两年扩张过快导致资金需求大增；另一方面则是银行贷款的收紧。此消彼长，多数开发商在资金上都呈现捉襟见肘的局面。

　　广东省统计局的数据也显示，仅在广东，上半年就完成开发投资1342.87亿元，同比增长34.13%，其中住宅投资增长明显。相反，银行的贷款增长幅度正呈现下跌趋势。

　　虽然现在很多开发商的融资渠道已经比过去拓宽了不少，不过，资金依然是困扰众多开发商的头号问题，开发商当中希望放松银根的呼声不绝于耳。