保险资金可投资房地产 专家认为短期难有效果

　　日前，中国保监会主席吴定富在做关于保险法修订草案(下称“草案”)的说明时表示，草案规定了保险资金可以投资于不动产。对于这项政策利好，广州地产界专业人士认为短期效应或不明显。
　　商业地产是合理投资对象

　　此次拓宽业务范围和资金运用渠道的规定，也并非意味着保险公司进入房地产市场投资从此无限制。寒桐投资总经理韩世同表示，对于保险资金的用途，本来就不应该限制太严，此次调整可以说是一个走向正常化的过程，但短期内不会在市场上掀起很大波澜，而等到保险业投资房产真正付诸实践，对两个行业都将有所促进。

　　韩世同还指出，较为适合保险资金的介入的是商业地产，其中，商场、商业中心等优势不动产可能成为保险公司的首要投资目标。“保险公司一般偏好投资回报比较稳定的项目，而一般住宅项目运作上难度较大，而且回报不一定高。”

　　政策效果将在长期内显现

　　穆迪投资机构董事长盖天佐则认为，保险公司的这笔资金更大的可能是用于行业基金，而并非用于直接投资房地产。而对此项调整，盖天佐比喻说就像“温水煮青蛙”，和近期国家一系列微调一样，是一小步一小步地走，短期内均难以有显著效果。“就像当初遏制地产市场过热一样，调控效果的显现会有一定滞后。我个人认为房地产市场复苏至少要到明年5月。