奥运期间楼市关注度降低 开发商促销难达预期

　　开发商被购房者“将了一军”

　　8月是上海楼市的传统淡季，炎热且多变的天气，影响了不少人的看房热情，再加上北京奥运会如火如荼地进行，吸引了大部分人的关注，购房者对楼市关注度明显降低，即使是一些在7月推出打折促销的楼盘，刚刚迎来的销售起色也就此中断。根据相关数据显示，在本周（8月11日-17日），上海商品住宅新增供给量、成交量都较上周有所回落，房价的松动、促销活动的开展并未能刺激成交的放量增长，原本对后市判断已经出现分歧的沪上开发商，在对后市的判断上，无疑被购房者借势再“将了一军”。

　　开发商减缓开发节奏

　　供应方面，本周商品房新增供应量17.78万平方米，环比减少了30.4万平方米，减幅达63.11%，规模仅为前一周（7.28-8.3）的16%；商品住宅本周新增供应量12.3万平方米，环比减少了1.3万平方米，减幅为9.8%。其中，宝山区的绿地丰翔新城在8月12日推出了249套，共计2.5万平方米的住宅，成为了单周供应最多的楼盘。本周共有13例商品住宅项目供应市场，其中内环内项目仅虹口的豪景苑和杨浦的君欣豪庭两例。

　　对此，于丹丹分析：“进入8月，全市各类物业新增供应呈大规模的下滑态势，其中，一方面由于市场的低迷，造成部分开发企业和楼盘减缓了开发的节奏，推迟了开盘的时间，以观望市场的走势。而另一方面，前两年土地供应的缺乏也持续影响着去年和今年的市场供应。”