楼市最微妙的时期 浙江房企信贷状况令人堪忧

　　1998年，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。福利分房的旧体制被迅速打破，一个新兴的产业从此崛起。

　　房改十年，房地产企业仰赖银行信贷成长并壮大，地产业迅速成为最赚钱的行业。然而，不容忽视的是，房地产设定以发展国民经济为诉求的初衷，产生了令改革者未能预见的后果——成为中国最为畸态的产业。

　　来自《财经》杂志的数据显示，2007年，房地产企业交给政府的土地出让金超过1万亿元，再加上营业税、土地增值税和企业所得税。在很多地方，地方财政已成为名副其实的土地财政。

　　《经济参考报》6月19日报道，一中部城市的官员接受记者采访时说，“我们这里至少有一半以上的财政收入来源于房地产业，现在政府十分着急，有关领导也多次召集房地产商开会研究对策，主要是想给市场增加信心。”针对消费者的调查则显示，在中国约有70%左右的人买不起房子，谁敢说这样的市场还是一个正常的市场，目前所谓“楼市健康发展”，基本上是一句空话。

　　五年前出现的楼市拐点论断，直到今年才有可能变成现实。据《21世纪经济报道》称，万科、保利、招商等13家开发商2007年圈钱达833亿元。信贷紧缩导致的银行逼宫，将直接威胁这些公司未来业绩。