楼市量缩价滞扩散至中西部城市 资金压力增大

　　国家发改委和国家统计局最近的调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。这已经是全国房价涨幅连续6个月回落，且6月楼市“量缩价滞”特征已经从沿海扩散到中西部的二、三线城市。

　　调控成效扩散至二三线城市

　　数据显示，今年1～6月，全国大多数城市楼盘成交量只有去年的一半。在6月，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，且同比下降35%-50%。长城证券分析师刘昆表示，在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化，如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。但同时他认为，若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。

　　而全国大中城市房价同比指数，自今年1月达到顶点以来，已连续5个月下降，房价滞涨已成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。刘昆认为，今年三季度全国大中城市房价同比指数可能还将进一步下跌。

　　同时，调查显示，出现环比价格下降的城市有14个。从这些城市的分布特点来看，不仅有深圳、广州等一线热点城市，也有重庆、西安等西部城市，还有武汉、南昌等中部城市，还包括泉州、常德、韶关等三线小城市。在降幅较大的城市中，南充下降1.0%，南昌下降0.9%，成都下降0.7%，无锡下降0.4%。