广州6月房价环比下降近千元 不排除断供可能

　　成交量

　　一路小跑上升近五成

　　去年国家新的信贷政策出台后，广州楼市随即出现成交萎缩，成交量一路下跌至今年2月的历史最低点，当时一个月只有23万多平方米的商品住房成交。今年3月至5月，广州一手住房成交情况开始从谷底回升，成交量却一直在40万平方米左右徘徊，相比历史成交情况，仍只相当于过去的60%左右。

　　根据市场分析报告，今年6月广州十区新建商品住宅交易登记面积为66.64万平方米，同比2007年6月下降23.2%；与2008年5月份成交量水平相比出现大幅度的上升（2008年5月份全市十区新建商品住宅交易登记面积39.31万平方米），一路大涨47.5%，成为今年以来成交量最多的月份。

　　限价房

　　大批上市拉低楼市均价

　　6月房价的价跌量升，不能忽略今年以来大批限价房的抢闸入市。报告显示，西子湾、龙光峰景华庭和中海金沙馨园三大限价房的备案登记面积达到6.41万平方米，占全市十区住宅总备案面积的9.6%。这也意味着，三大限价房的成交量占全市一手住宅成交近一成。其中，西子湾限价房的备案登记面积最大，达到4.61万平方米，占全市十区住宅总备案面积的6.9%。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析说，限价房的大量成交，拉低了广州楼市均价，而限价房冲击了楼市，尤其是限价房周边的部分商品房也纷纷降价，促成了楼市均价的下跌。