深圳“负资产”凶猛 广州暂未出现“断供潮”

　　信息时报7月17日报道 深圳房价持续下跌，不动产不断贬值甚至成为负资产让越来越多的业主和炒楼者选择断供。前不久，深圳市国土资源和房屋管理局发布《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，显示深圳房价已跌回一年前，首次吁求“救市”。深圳房价大幅下跌对广州楼市有何影响，记者采访多个中介机构了解到，暂未收到银行通知自身公司促成交易出现“断供”情况，主要是房产价值并未大幅缩水。

　　炒楼团未在广州留下来

　　合富辉煌黎文江表示，深圳楼市因去年炒楼被严重托起，很多购房者不是当地市民，而是香港炒家。去年楼价高涨时，广州市也曾出现来自深圳、温州等地的炒楼团，甚至有国外基金前来“考察”，但最终觉得广州楼市的操作空间小，都没有留下来。

　　中地行董事长徐建平表示，广州楼市一直比较稳健，没有出现拿全副身家“搏命”炒楼的。最重要的是，目前广州的房产价值并未缩水到令自住者要放弃信用去“断供”。黎文江认为，即便购房者出现断供也没有问题，因为银行都让开发商签了保证协议，开发商会“垫底”。另有业内人士表示，去年高峰期时卖房的开发商利润丰厚，就算“垫底”也不吃亏，购房者至少都给了三成首付，剩下七成按揭也已供了大半年。