7月上半月沪楼市成交量深度萎缩 环比跌23.5%

　　7月上半月上海楼市成交量深度萎缩 均价环比跌23.5%

　　新盘低开，老盘跌价，这成为本月上海楼市的写照。

　　佑威房地产研究中心昨天的数据显示，本月上半月的成交量比6月份环比下滑22%，只相当于去年同期的30%。平均成交价格更是从6月下半个月的1.73万元/平方米左右下滑到1.32万元/平方米，环比下滑23.5%。但是，现今的交易价格依然比去年同期上涨了29.8%，“价升量跌”的弱市表象没有改变。

　　“成交量下滑是预料中的事，因为之前的5、6月都出现了严重供过于求的现象，这使得打折降价楼盘的范围进一步扩大，从而加重了市场的观望情绪。” 佑威房地产研究中心主任薛建雄预计7月下半月的成交量还会进一步下降，8月份的成交量也很难有大幅的回升。

　　“在去年房价上涨的带动下，多数楼盘上涨过快造成的泡沫，是如今房价下跌的主要原因。其中，受去年地价带动最大的杨浦是目前房价下跌最为严重的地区，因此整个北部区域的房价下跌也都比较严重，另外松江、闵行、嘉定等一些近郊还不成熟区域也都出现了下跌现象。”该研究中心的统计报告显示。

　　据了解，上海杨浦区的申润江涛苑报价从去年10月最高的2.5万元/平方米下跌到最新的1.9万元/平方米，跌幅达6000元。同期，合生江湾与海上硕和城分别跌了2000元/平方米。普陀区的中远两湾城也从1月的2.3万元/平方米下跌到1.9万元/平方米。远郊板块跌价楼盘也逐渐增多，6000元/平方米均价的楼盘中有近10个楼盘出现每平方米千元以下的价格下跌。