越南楼市：暴涨暴跌系炒房者杰作 与需求无关

　　股市下挫的同时，越南楼市也开始下跌，只不过时间稍晚，在2008年初才开始了跳水的历程。但是，写字楼房租仍在上涨。很多人认为，写字楼房租上涨是真的有需求，而房价暴涨则是炒房者的杰作，与基本需求不相干。

　　记者调查发现，多数胡志明市民对喝咖啡的兴趣，远高于对房地产市场的关注。

　　土地终身使用

　　在顺桥广场三座30多层的商务楼，是第五郡的标志性建筑。这里会集了许多外国公司在越南的代表处，其中包括很多中国公司。

　　“这里很快要涨价了，我们的租金现在是900多美金，明年要翻一番。”顺桥广场一家软件公司的负责人说，由于他们一年签一次租赁合同，因此省了不少房租。楼下一家公司刚签的合同，比他们去年签的合同价格涨了一倍。

　　顺桥广场物管公司的黄经理告诉记者，在胡志明市，商务楼出租已经非常成熟，可以确定的是，目前价格整体都在涨。

　　商务楼的火暴，被视为越南经济充满吸引力的一个局部体现，在这座楼中的越南雇员跳槽频繁，甚至会从其中的一层跳到另一层。由于外资企业络绎不绝地进入越南投资，越南的人才市场供不应求，很少出现找不到工作的状况。

　　楼价地价大跌，租金却上涨，这在胡志明市成为一个让人费解的现象。