市场秩序有待规范 湖南房产市场后期走势将趋缓

　　湖南省建设厅统计，一季度全省房地产开发投资共完成143.8亿元，同比增长32.3%。二季度及今后一段时期，房地产投资增速将进一步趋缓。目前一些突出问题值得关注和解决。

　　一是住房供应结构性矛盾比较突出。从完成投资额来看，一季度全省90平方米及以下住宅投资仅占全部住宅投资的11.6%；从施工面积来看，全省90平方米及以下住宅施工面积仅占全部住宅施工面积的10.1%；从竣工面积和销售面积比重看，两者仅分别占6.56和7.0%。离70%的目标尚有很大差距。

　　二是房地产市场秩序有待进一步规范。由于市场管理的不够完善，一些非正常因素给趋紧的市场供应制造了压力，进一步助推房价走高，房价持续攀升又导致部分开发商采取捂盘的方式来囤积房源、哄抬房价，谋取更高利润。据统计，到今年3月底，空置年限在一年以内的商品房面积达到21.7万平方米，同比增长49.6%，其所占比重由去年同期的8.65%增加到16.0%，同比提高了7.35个百分点。