奥运临近 房产销售只剩5个月时间并非危言耸听

　上周三，北京迎来奥运会倒计时100天。这就意味着，从现在开始，中国的大部分注意力都将被奥运备战所吸引。在这个全球关注的大背景下，无论是社会活动还是商业活动，无疑都会让路于整个奥运经济。据本报研究院调查分析，除去奥运开幕到闭幕的8月到9月，再加上有可能出现的“后奥运”10月。理论上，留给地产企业的销售时间满打满算也只有5个月左右。

　　奥运天天逼近，自然会给我们带来莫大商机。然而，也应清醒地看到，作为一种注意力非常集中的题材性经济，奥运的到来未必对地产业是个鲜花盛开的日子。而此前业界对奥运寄托的那股经济拉动热望，也有可能得不到“井喷式”的兑现。如果市场上任由强烈的观望情绪继续蔓延，房地产业很可能提前进入一个艰难的销售“空巢期”。

　　理由是，按照以往的商业逻辑，奥运的一些举办国和城市在其开幕、闭幕的3个月里，其房地产交易便会相对进入休眠期。由于旅游度假的增多，购房置业的减少，各种促销活动必然会失去推手作用。

　　此时，人们将把更多目光放在对赛会的关注上，消费投向和结构的短暂改变，会使投资分流，甚至持币观望。这一时期，城市决策者也会把更多热情投入到社会活动中，而推迟正常的土地拍卖和招商引资活动。