中国楼市要入拐点了? 专家：拐点因素已经具备

　　和韩世同的判断相同，记者发现，多数消费者也赞同今年楼市将出现拐点的说法。根据“2007年楼市拐点会否出现？”网络调查显示：59.23%的被调查者认为拐点会出现；对于现在是否是买房的好时机，69.13%的被调查者认为不是，再等等，仅有18.11%的人认为是，以后房价还得涨；对于今后一至两年里房价将呈何种走势，47.56%的被调查者认为下降，7.95%的人认为快速增长，32.05%的人认为稳定增长。

　　房市总体趋势短期内难有变化

　　尽管支持“拐点论”的人数较多，但也有专家对此持否定态度。北京大学房地产研究所所长陈国强接受记者采访时说：“目前个别城市部分楼盘楼价出现波动的现象，要具体问题具体分析，并不等于楼市整体将出现拐点。当前的房地产市场状况说明政府的组合政策发生了效应，如果就此判断楼市将出现拐点过于武断。”

　　陈国强说，今年以来，深圳房价出现了爆发式增长，预先透支了未来的房价空间，因此出现一定的波动调整是正常的。几年前上海、杭州等城市也曾出现过类似的状况，但后来楼市价格依然在增长。因此，不能就此认为拐点将会出现。就北京市场而言，目前成交量出现了一定的下降，但房价依然坚挺。我们要看到这种成交量的下降具有结构性特点，而非整体市场出现的萧条状况。