过度强调住房的商品属性 导致楼市投资炒作过滥

　　所幸的是，中央政府已越来越深刻地认识到房地产属性的双重性，住房的公共产品属性正在迅速回归，房地产的社会属性被提升到与经济属性并重的位置，甚至大有超越其作为商品的属性之上。从近年来中央政府的一系列调控政策的思路看，房地产市场的发展理念和方向都在发生转变，其发展方向已经从过去的以增长、效益导向转变到以民生、公平为导向。

　　对房地产属性的科学界定是一切政策的根基，没有对属性的正确认识，就没有了政策的目标指向。说白了，在当前，中国房地产政策的制定首先应遵循的基本原则不是效率，而是公正，但随着经济发展和保障水平的提高，其经济和社会的双重属性也应该是变化的，问题的关键是，在社会经济发展的每一个阶段，我们对其属性的界定和分配权重上都应该是科学的、明确的。