过度强调住房的商品属性 导致楼市投资炒作过滥

　　上周六，一帮同学聚会。也不知哪路神仙挑的头，把话题直接拉进了房地产。于是，南来的、北往的，有房的、没房的，一通神侃，或荒诞离奇、或贻笑大方，但个个都振振有词，个个都俨然专家。正当大家为房价高低争执不下时，突然间有人发问：“谁能说出中国房地产究竟是个什么属性？”此问一出，哥儿几个面面相觑，席间顿时鸦雀无声。

　　一个问题灭了一场无聊的“口水战”功在其次，但如能在更大范围引发人们对房地产属性的思考，也许就不会出现现实生活中政策“左手执矛，右手执盾”的尴尬局面，也就没有了一边是老百姓抱怨药不对症，房价节节高，一边是开发商抱怨“面粉贵过面包”了。

　　其实，我们只要稍微回望一下中国房地产市场走过的这20多年的路，便不难发现，我们对这一产业属性的界定始终处在游离状态，以至于房地产的商品属性与公共属性常常发生对抗，投资功能与使用功能时时产生冲突。

　　曾记得，在某次圆桌对话会上，那位以敢说话著称的主儿再次挺身直言：“买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪。”话一传出，遭遇铺天盖地的讨伐当不在意料之外，引发的论战亦持续了相当一些日子。可是，我们冷静地想一下，直言者这番豪论，不正是以房地产属性的模糊为立论基础吗？论战休矣，但其中暴露的中国房地产的模糊属性问题，却仍然困扰着市场各方。