一珠三角争论房价拐点 房地产企业坚称:一定要扛住

  招商地产相关人士虽然坚称深圳的房价并没有明显下降，说“一定要扛住，兰溪谷的别墅出售一套就是1000万，不会降价的。”但他同时也表示，要调整销售政策。对于如何调整，该人士并没有详细阐述。

  不可能恶性降价

  房企们对记者表示，降价并不会导致恶性的房价回落，因为自住的刚性需求还非常强烈。

  在万科金色康苑开盘当天，全部售罄，而万科的云山和东郡开盘当日分别销售80%和65%，这一数据背后正是刚性的自住需求，只要价格稍微下降马上引来买盘如潮。

  万科相关人士表示，在宏观调控政策下，投资品化的买方需求减少了许多，但自住的小户型只要稍微下降，便非常好卖。“深圳的小户型楼盘，在推盘一个月内可以全部卖空。背后是刚性自住需求，这样珠三角的房价不会恶性下跌。”

  但是该人士也表示，2008年和2009年或许是房地产行业的盈利高峰，此后的发展要靠走不同的路线。