楼市只是政策逼近性回归 当前什么样房子可以买?

　　1、中心地段舒适房型。

　　这是从投资角度以及保值角度而言的一个建议。

　　无论如何发展，中心地段总是稀缺的，而由于政府控制产品结构，导致中心地段的舒适房型成为稀缺品，又因为目前房价普遍看跌，因此，开发商暂时还不能完全左右市场，也就是说成交的时候，杀价可能非常大。

　　伴随地根银根的紧缩，中心地占用的资金，开发商负债率都偏高，清理会促进他们尽快释放部分房源，所以现在是购买的好时机。

　　2、中心地段中小型开发商推出的有效楼盘。

　　这个建议是对上一个建议的补充。

　　因为越是中小型开发商，越是怕政府逼近的清理。他们为了成功脱身，可能选择就着目前的高位价格，适当降价销售。

　　但是购买这类房型不能心急，开发商以及中介机构的价格策略你应该适当理解。一般在人们所普遍认为的销售淡季不要冲动，反而可以选择高峰期购买，最好通过洽谈与售楼小姐取得较好的联系，目前的市场环境下，售楼小姐绝对不敢马虎，他们也必须为自己的年末做打算。

　　3、中心地段的小户型以及开发区等就业中心区的投资型小房型。

　　即使整体市场由购买转化为以租为主，但经济总归向前发展，这种条件下，小户成本不高，出租率率，并且往往处于一定的商业性地段，故如做理财选择，中心地然的小户型以及开发区等类似的就业中心区投资型小户，都会成为最佳选择。