中国楼市靠透支消费堆砌而成 该拒绝二套房贷款

　　两年前，股市还在熊市煎熬，那时上证指数在1000多点，为市场的复苏，各界人士献计献策，其中在一系列利多题材的期待中有一个非常实质性的举措，那就是适时推出融资融券业务，各家券商还纷纷做方案，争取第一批进行试点。但后来行情起来了，这融资融券题材也就消失得无影无踪了。
　　融资融券，这是一个比较专业化的术语，讲得直一点就是透支买股，您有100万，想做200万的买卖，银行或券商再给您透支100万，让您超前消费，这个概念在香港市场上叫做“仔展”。想想也是，没实施透支炒股，这两年指数就从1000点涨到6000点了，如果实施透支炒股，那牛市更是火上浇油了。在这两年中，市场的机会多了，大家也就不惦记这融资融券了。

　　现在中国股市干净多了，早期的那种透支炒股早已消声匿迹，每个人用自己的钱做自己的股票，即便套牢，也不会成为像“房奴”那样的“股奴”。

　　但中国的房地产市场怎么看还是一个可以透支的市场，当然专业化的名称叫“按揭”。您有50万元，您不能买150万元的股票，但换一个市场，您有50万元，但您却能提前买一套价值150万元的房子，尽管股票与房子的功能不同，前者纯属投资和投机的工具，而后者除了有前者的功能以外，更多的是消费功能，但如果撇开其具体的使用功能，而将房产当做一个股票的话，那么买这个“股票”可以借钱20年，年利率只有7.83％，这样的透支条件放到股市上去，那绝对是一个极为优惠的透支条件呀！