2008年房地产贷款将控制总量 上浮贷款利率为10%

　　而民生银行深圳分行的一位负责人也表示，明年房贷整体的资金供给量下降已成为不争的事实。

　　节奏放缓

　　在证实房地产企业贷款的供给量会被缩减的同时，《财经时报》从中国建设银行总行了解到，明年银行除了会对房地产企业的贷款在总量上加以控制外，还会严格地控制贷款的发放节奏。

　　根据今年各家银行的中报显示，多家银行的存贷比都已逼近了监管的上限，其中中信银行人民币存贷比为73.69%，民生银行为72.2%，个别银行的存贷比当时甚至已经超过了75%的监管红线。而从贷款总量来看，今年前8个月的新增贷款达到2.54万亿元，超过了中国银行业监督管理委员会(简称银监会)全年2.5万亿元的调控目标。

　　年底之前，由于贷款额度已经基本用完，大部分商业银行贷款额度紧张、甚至无钱可贷的状况也成了公开的秘密。民生银行深圳分行信贷部张先生就表示，由于无钱可贷，目前他们几乎停止了向房地产企业发放贷款。

　　而造成这种情况的主要原因就是今年商业银行普遍贷款增长过快。在监管部门严控年内贷款增长超标，以及采取连续上调存款准备金率等系列紧缩措施下，紧缩政策的累积效应开始显现。

　　针对这种情况，上述建设银行人士明确表示，银监会对明年各地商业银行房地产企业的贷款额度的控制不仅会更加严格，而且将由原来每年确定一次全年贷款的发放额，改为按季度来确定并发放房地产企业的贷款。