央行召集八银行座谈房价 房贷压力测试再启动

　　房价走势愈发成为银行界人士关注的焦点。

　　8月20日下午，央行上海总部调查统计研究部召集在沪五家大型银行、民生、浦发、上海银行等8家银行，座谈上海房地产市场情况。一位与会人士透露，虽然与会的银行业人士对房地产价格走势判断不一，但各家银行均认为房价有波动，在防止“大起”取得效果的情况下，目前调控的重点应该是防止房价大落。

　　今年1至7月份，房地产开发投资占上海市全社会固定资产投资的32.2%。8月21日，一家大行上海分行信贷人士认为，由于房地产投资占比较高，如果出现房价“大落”的情形，将对经济产生较大影响。

　　房价阴云不仅笼罩着上海。近日，南京、杭州等地银行业人士在接受本报记者采访时均认为，当地房地产市场价格已处于高位盘整阶段，存在下行可能。

　　8月20日，某股份制银行杭州分行负责个人房贷审查的人士直言，由于担忧房价下行诱发借款人风险，其近来感到压力很大。

　　担忧者不仅仅是银行机构自身。由于经济发达地区的房贷总量占比较高，8月中旬，银监会向广东、江苏、浙江、上海、北京、深圳、宁波等七省市银监局发出《关于开展重点地区房地产贷款压力测试的通知》（下称“通知”）。

　　知情人士透露，监管部门此举的目的在于进一步掌握房地产行业波动对银行潜在风险的影响。