70个大中城市29个房价下跌市场需进一步调整

　　分析人士认为，7月中国房价下跌或持平城市增至29个，但跌幅较小，而成交量进一步下滑，显示了卖方继续做出让步，市场尚有进一步调整的需要。

　　国家发改委8月12日发布数据显示，7月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，环比则有0.1%的小幅反弹。其同比涨幅比6月低1.2个百分点，全国房价同比涨幅自2008年2月起已持续回落六个月，且回落速度有加快趋势。

　　统计数据显示，房价下跌或持平的城市数量进一步扩大。7月，70个大中城市中，有29个城市房价出现下跌或持平局面，比6月多出8个，比例超过四成。

　　70个城市中，包括上海、南京、杭州、厦门、广州、深圳、成都等在内的17个城市房价下跌，其中上海房价出现首降，降幅为0.1%，深圳房价仍未见底，7月继续下跌0.9%，已低于07年同期3.9个百分点。

此外，另有包括天津、武汉、福州、南昌、合肥、昆明在内12个城市房价出现环比持平。北京房价环比上涨0.1%。

　　就总体而言，房价跌幅微小，而成交量进一步下滑，显示了卖方继续做出让步，市场尚有进一步调整的需要。

　　与此同时，大中城市的房屋成交量有明显下降。根据招商证券的监测，7月，主要城市除广州环比有所上涨外，其他城市成交的环比均出现了显著的下降。其中，北京期房住宅成交量环比下降37%；上海住宅成交量环比下降21%；深圳新房成交套数环比下降10%。