央行曾在5月份的报告中指出，由于个人房贷的发放，一般要比住房实际成交延后一个月左右，故5月个人房贷的多增，主要与今年3、4月份上海房地产市场成交较为活跃有关。
此前也曾有相关人士分析，近两年来上海住房市场走势呈现“一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整”的轨迹，受此影响，个人房贷也可能出现类似变动趋势。
