全球IPO皆跌入低谷 瑞银建议房企暂缓上市

　　2008年的博鳌房地产论坛上，河南建业绝对是受到众多企业热烈追捧，而胡葆森在活动上也一直满面笑容，也难怪，成为2008年中国房地产企业中首个成功IPO的公司，心情想不好都难。
　　全球IPO均陷逆境

　　从1月昌盛中国IPO计划搁浅，3月恒大上市被迫叫停，到日前方恒置业未通过上市申请，中国房地产企业的IPO步伐在2008年遭受了前所未有的困难。而河南建业的成功上市无疑为低迷良久的房地产商们带来了一丝曙光。

　　仅凭这点，河南建业当已足够在2008的中国房地产记事本上划上一笔。

　　建业地产当家人胡葆森筹谋上市已经多年，现在终以融资规模大幅缩水的“代价”谋求登陆资本市场。分析人士称，建业地产整体资产估值约为70亿元，而此次集资额度仅逾2亿美元，可谓“廉价”{谋上市。对此，胡葆森曾公开表示，融资额度的几经调整，是基于对当前市场形势的估计，“调低也正常”。他坦言，如今市场中存在众多收购兼并的机会，IPO的完成将有助于企业抓住机遇迅速发展。

　　尽管如此，诸多经济学家和投行对今年房企IPO仍不看好。瑞银负责股权资本市场的JosephChee就表示，意欲通过股市融资的中国房地产开发商最好是等待一段时间，至少得等到明年或者更晚一些时候再采取行动，因同类公司目前在中国大陆和香港股市均被低估。