美20个大都市房价下跌创纪录 房市危机远未结束

　　据彭博新闻社4月29日报道，标准普尔/凯斯-希勒星期二（29日）最新公布的美国住房价格指数显示，全美20个主要大都市2月份住房价格下跌幅度创下历史最大纪录，直指美国住房市场供需不均衡矛盾突出，同时显示美国住房市场危机远未结束。

　　今天刚刚公布的2月份标准普尔/凯斯-希勒美国住房价格指数（S&；P/Case-Shiller U.S. Home-Price Index），较一年前同比下降12.7个百分点，跌幅远超市场预期，并创下该指数自从2001年首次发布以来最大跌幅，显示美国房市危机尚没有任何结束迹象。事实上，自从2007年1月份以来，标准普尔/凯斯-希勒房价综合指数每月均持续下滑，该指数涵盖全美20个主要大都市住房市场行情。

　　由于各种借贷规定条件日趋严格，使得有资格的贷款购房者数量大大受限，进而导致按揭住房止赎现象持续上升，日益将更多房产推向市场，而这也很有可能导致住房价格继续不断下滑。基于住房市值持续缩水，消费者忧虑情绪加剧，各项花费开销也呈放缓之势，所有这些或许已经将美国经济拖入衰退泥潭。

　　雷曼兄弟控股公司（Lehman Brothers Holdings Inc.）经济学家米歇尔-梅耶尔（Michelle Meyer）此前预测2月份标准普尔/凯斯-希勒住房价格指数将下降12.4个百分点，她指出，新公布的数据如同雪上加霜，让消费者在居高不下的能源价格与日益紧缩的信贷之外，又受到另一重打击与伤害。她表示：“（住房）价格将持续下跌，下滑之势极有可能会一直持续到明年年底才会结束。”