今年全国房价涨幅排靠后 房价明年仍有上涨空间

　　今年，重庆房价上涨速度明显加快，明年房地产市场走势如何？市发改委总经济师黄朝永昨日进行预测，他表示，重庆房价明年仍有进一步上涨的空间，但涨幅通过政府引导将得以控制。市综合经济研究院院长易小光也认为，明年重庆房价不会出现“暴涨”，而是稳中有升。

　　今年房价涨幅全国靠后

　　黄朝永说，尽管今年重庆房价出现较大幅度上涨，但从全国看，涨幅排名靠后。例如，今年1~11月，重庆商品房的价格涨幅小于乌鲁木齐和西安，二手房价格涨幅低于西安。

　　来自市发改委的消息说，与全国同级别城市和周边省会城市相比，我市房价还有进一步上涨的空间。随着近两年“重庆热”不断升温，重庆房地产出现前所未有的繁荣，吸引了大量外来投资，房价进一步走高。

　　房价仍属政府可掌控范围

　　“现在的房价仍属政府可掌控范围。”黄朝永表示，市政府将高度关注民生，明年将强化房地产调控，努力缓解房地产、交通等方面的突出矛盾。另悉，我市将加强对廉租房租金和经济适用房基准价、套型等环节的审查，确保国家惠民政策落到实处。未来13年内，我市将加强住房市场干预，变直接管理为财政、金融、土地供应等间接控制。

　　预计未来两年内，主城上市商品房面积为3500万平方米，是目前主城累计批准上市商品房总面积的4倍多，房源充足。市综合经济研究院专家认为，随着我市加大宏观调控力度和保障新房上市，明年重庆房价只会稳中有升，波动将没有今年这么大。